Недвижимость в Испании:

Ипотека в Испании

Схема приобретения недвижимости в Испании Для оформления ипотечного кредита в Испании Вам необходимо предоставить в банк следующие документы:

Заграничный паспорт
Справку с места работы с указанием Вашей должности, стажа и заработной платы
Справку 2-НДФЛ
Свидетельство о праве собственности в России.

Оценка стоимости объекта недвижимости специалистами банка занимает 7 – 14 дней. Рассмотрение вопроса о предоставлении кредита длится 2 – 3 недели.

Условия ипотечного кредитования в Испании

Банк перечисляет сумму кредита на счет покупателя недвижимости для расчета с продавцом. Затем покупатель ежемесячно или ежеквартально выплачивает банку заранее определенную сумму в погашение кредита.

Если на Вашем счету не оказалось средств для уплаты очередного взноса, банк примет штрафные санкции в размере 20 % от просроченной суммы.

Факт использования ипотечного кредита фиксируется в договоре купли-продажи. Выплата всей суммы кредита и завершение ипотеки оформляется нотариальным актом и фиксируется в Регистре Собственности.

Самым распространенным является кредит на 20 лет, а сумма выдаваемого кредита составляет до 50 % от оценочной стоимости имущества при процентной ставке EURIBOR (общеевропейская ставка рефинансирования) + 1% годовых.

Возможность досрочного погашения кредита закрепляется нотариальным актом с указанием размера штрафных санкций, которая составляет 1 % от погашаемой суммы.

В каждом конкретном случае необходимо детально ознакомиться с договором ипотеки, так как возможны изменения в зависимости от условий банка, дающего кредит.

Наталья Емельянова - контактное лицо по покупке и продаже недвижимости в Испании – тел. + 34 679 185 697; + 34 964 20 2489,
Москва - тел. +7 903 500 49 53.