Недвижимость в Испании:

Побережье: Все побережья Коста Асаар Коста Валенсия Коста Бланка Север Коста Бланка Юг Майорка Ибица Канарские острова Город: Все города Алькосебре Валенсия Кастельон де ла Плана Беникассим Оропеса дель Мар Винарос Алмерия Бенидорм Торревьеха Майорка Ибица Тенерифе Количество спален: Любое 1 2 3 4 5 Цена до (в EURO): Любая 100 тыс. 150 тыс. 250 тыс. 500 тыс. 1 млн.

Главная | Недвижимость в Испании | Туры в Испанию | О компании | Агентствам | Контакты

Налоги и содержание недвижимости в Испании

Расходы при покупке недвижимости в Испании

Цена недвижимости в Испании всегда указывается без включенных налогов и дополнительных сборов. Поэтому при расчете к стоимости жилой недвижимости обязательно надо добавлять около 10 %, коммерческой около 20 %. Что они в себя включают:

1. Налог на добавленную стоимость (I.V.A), который составляет 7 % от стоимости жилой недвижимости и 16 % от стоимости коммерческой недвижимости и земельных участков. По распоряжению Правительства Испании с января 2010 года НДС для жилой недвижимости поднимется, и будет составлять 8 %.
2. Расходы на оформление документов в Испании, налоги в государственных органах и органах регистрации будут составлять 1,5-2 % от стоимости недвижимости.
3. При необходимости получения ипотеки, Вы заплатите 1-1,5 % за оформление необходимых документов в банке.

Затраты на содержание собственного жилья в Испании

Нередко людей пугают якобы высокие затраты на содержание собственного жилья в Испании. Но для того, чтобы решить на столько ли они действительно высоки, нужно взглянуть на цифры и подсчитать.

1. Налог на недвижимость – IBI – выплачивается раз в год (август/сентябрь). Сумма зависит не только от типа жилья, но и от его площади, месторасположения и прочих факторов.
   • Квартиры – в среднем 150 евро в год
   • Таунхаус – в среднем 250 евро в год
   • Вилла – в среднем 400 евро в год
2. Ежегодный муниципальный налог на собственность (Impuesto Extraordinario Sobre el Patrimonio): автомобиль, яхту, недвижимость. Платиться раз в год. Рассчитывается по шкале, в зависимости от стоимости имущества. (Для стоимости в 200 000 евро будет составлять около 0,2 % от стоимости имущества).
3. Comunidad – оплата за содержание закрытой территории:
   • Плата за обслуживание урбанизации (чистка бассейна, уход за зелеными зонами, уборка общих зон);
   • Вывоз мусора

   Оплата за содержание закрытой территории колеблется от 20 до 60 евро в месяц. Данная плата не касается обособленных вилл с собственными парками и бассейнами.

   Счета за содержание закрытой территории оплачиваются один или два раза в год, в соответствии с приобретенной недвижимостью.

4. Коммунальные платежи – оплачиваются согласно счетчику, но имеют абонентскую плату. Счета на электроэнергию приходят каждые два месяца (минимум 22 евро), на воду каждые три месяца (минимум 15 евро) – деньги снимаются с вашего банковского счета, а Вы по почте получаете квитанцию, в которой указано количество потребленных ресурсов и их стоимость.

Наталья Емельянова - контактное лицо по покупке и продаже недвижимости в Испании – тел. + 34 679 185 697; + 34 964 20 2489,
Москва - тел. +7 903 500 49 53.